Top 5 Dự Án Bất Động Sản Hấp Dẫn Nhất Cho Người Việt Và Người Nước Ngoài Tại TP.HCM

Vì sao người nước ngoài ngày càng quan tâm đến bất động sản tại TP.HCM?

Trong những năm gần đây, TP.HCM nổi lên như một trong những thị trường bất động sản hấp dẫn nhất Đông Nam Á – không chỉ với người dân trong nước mà còn với cộng đồng người nước ngoài đang sinh sống, làm việc tại Việt Nam. Các dự án căn hộ cao cấp có pháp lý rõ ràng, vị trí trung tâm, tiện ích hiện đại đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho mục tiêu an cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời.

Theo Luật Nhà ở Việt Nam 2014, người nước ngoài được phép sở hữu nhà ở với thời hạn tối đa 50 năm, chiếm không quá 30% tổng số căn hộ trong mỗi tòa nhà. Chính sách này tạo cơ hội hợp pháp và hấp dẫn để sở hữu tài sản tại TP.HCM – thành phố năng động và có tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ.

Top 5 dự án bất động sản tại TP.HCM phù hợp cho người nước ngoài – gồm Sunwah Pearl, The River Thủ Thiêm, Metropole Thủ Thiêm, Pearl Plaza và Opal Tower

1. Sunwah Pearl – Căn hộ ven sông đẳng cấp quốc tế

Sunwah Pearl là dự án do tập đoàn Sunwah (Hong Kong) phát triển, tọa lạc tại vị trí vàng ven sông Sài Gòn, ngay cửa ngõ vào trung tâm Quận 1. Với kiến trúc hiện đại, tiện ích tiêu chuẩn quốc tế và pháp lý minh bạch, dự án này cho phép người nước ngoài sở hữu hợp pháp trong 50 năm.

Sunwah Pearl – Căn hộ cao cấp ven sông Sài Gòn, cho phép người nước ngoài sở hữu hợp pháp, vị trí đắc địa ngay mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh, đối diện Landmark 81.

Khu hồ bơi ngoài trời tại Sunwah Pearl – không gian xanh mát, kết hợp khu vui chơi trẻ em và khu thư giãn cho gia đình. 

Vị trí: Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh – chỉ 5 phút đến Quận 1

Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunwah (Hong Kong) – pháp lý quốc tế, minh bạch

Loại căn hộ: 1–3PN, officetel, penthouse

Giá bán: từ 90–120 triệu/m²

Giá thuê tham khảo: từ 18–45 triệu/tháng tùy loại

Ưu điểm nổi bật: View sông tuyệt đẹp, quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, trung tâm thương mại nội khu

Lưu ý: Tỷ lệ sở hữu người nước ngoài đang tiệm cận giới hạn – cần kiểm tra quota trước khi giao dịch.

Sunwah Pearl được đánh giá là dự án hiếm hoi ven sông Sài Gòn có chất lượng xây dựng quốc tế, phù hợp cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Với tỷ lệ cư dân ngoại quốc chiếm hơn 25%, nơi đây hình thành cộng đồng sinh sống văn minh, có trình độ.

2. The River Thủ Thiêm – Cuộc sống sang trọng bên bờ sông

Nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, The River Thủ Thiêm là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống yên tĩnh, xanh mát và riêng tư. Dự án này đặc biệt được nhiều chuyên gia nước ngoài lựa chọn thuê dài hạn.

Tổng thể dự án The River Thủ Thiêm – gồm ba tòa tháp chính: River Thames Tower, River Seine Tower và River Hudson Tower

Ban công căn hộ tại The River Thủ Thiêm với hồ bơi tràn viền riêng biệt, hướng trực diện ra trung tâm Quận 1

Vị trí: Đường Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức

Chủ đầu tư: City Garden JSC (REFICO – CII)

Giá bán: khoảng 130–150 triệu/m²

Giá thuê: từ 25–60 triệu/tháng

Cộng đồng cư dân: Đông đảo chuyên gia nước ngoài, đặc biệt Hàn Quốc, Singapore

Nằm ngay sát sông Sài Gòn và chỉ cách Quận 1 qua Cầu Thủ Thiêm 1, The River Thủ Thiêm là dự án mang hơi thở nghỉ dưỡng trong lòng đô thị. Dù mới bàn giao từ 2022, nơi đây đã ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cho thuê lên đến 90% nhờ thiết kế hiện đại, không gian xanh và hệ thống tiện ích khép kín.

3. Metropole Thủ Thiêm – Giao thoa giữa tiện nghi và đẳng cấp

Metropole Thủ Thiêm là khu phức hợp cao cấp kết nối trực tiếp với Cầu Thủ Thiêm 2, được ví như “Phố Đông của Sài Gòn”. Dự án được đánh giá cao về tiềm năng tăng giá và khả năng khai thác cho thuê.

Tổng thể dự án Metropole Thủ Thiêm – khu phức hợp cao cấp kết nối trực tiếp với Cầu Thủ Thiêm 2, nằm tại lõi trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm.

Căn hộ tại dự án Metropole Thủ Thiêm – thiết kế hiện đại, không gian rộng thoáng với nội thất cao cấp và tông màu trang nhã.

Vị trí: Sát Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm, đối diện phố đi bộ Nguyễn Huệ

Giá bán: dao động 140–180 triệu/m²

Tiềm năng tăng giá: Giá đã tăng ~30% từ 2021 đến nay

Phù hợp: Nhà đầu tư nước ngoài, doanh nhân tìm nơi ở gần trung tâm

Metropole Thủ Thiêm nổi bật với kiến trúc tinh tế, kết nối cầu Thủ Thiêm 2 – giúp cư dân dễ dàng di chuyển sang trung tâm Q.1 chỉ trong 3 phút. Với quy hoạch thương mại – căn hộ – khách sạn – văn phòng tích hợp, dự án được đánh giá cao về khả năng khai thác đầu tư – cho thuê và tăng giá dài hạn.

4. Pearl Plaza – Khu căn hộ – thương mại tiềm năng cho thuê

Pearl Plaza là khu phức hợp bao gồm căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, tọa lạc ngay mặt tiền đường Điện Biên Phủ – cửa ngõ giao thương sầm uất.

Pearl Plaza – Khu căn hộ và thương mại sôi động ngay trung tâm Bình Thạnh, tiềm năng cho thuê cao

Hồ bơi tràn viền tại Pearl Plaza – tọa lạc trên tầng cao với tầm nhìn trực diện Landmark 81

Vị trí: Mặt tiền Điện Biên Phủ, Bình Thạnh – gần Vinhomes Central Park

Loại hình: Căn hộ cao cấp + văn phòng cho thuê + trung tâm thương mại

Giá thuê căn hộ: từ 15–30 triệu/tháng

Pháp lý: Sổ hồng lâu dài, đã bàn giao

Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, Pearl Plaza còn là địa điểm đặt văn phòng của nhiều doanh nghiệp nước ngoài. Căn hộ tại đây thường có tỷ lệ lấp đầy cao nhờ giao thông thuận tiện, gần tuyến Metro, và đầy đủ tiện ích khép kín như rạp chiếu phim CGV, phòng gym, nhà hàng…

5. Opal Tower – Căn hộ cao cấp giá hợp lý, phù hợp người trẻ

Opal Tower là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm căn hộ cao cấp giá hợp lý tại TP.HCM. Nằm trong khu đô thị Saigon Pearl, dự án này sở hữu tiện ích nội khu đa dạng và cộng đồng cư dân quốc tế đông đảo.

Tổng thể dự án Opal Tower – tọa lạc trong khu đô thị Saigon Pearl, ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh

Sảnh lễ tân sang trọng tại Opal Tower – thiết kế trần cao thoáng, vật liệu ốp đá tự nhiên kết hợp ánh sáng hiện đại, mang đến cảm giác chuyên nghiệp và đẳng cấp ngay từ lối vào

Vị trí: Trong khu đô thị Saigon Pearl, Bình Thạnh

Giá bán: từ 70–85 triệu/m² – mức giá dễ tiếp cận trong phân khúc cao cấp

Phù hợp: Người nước ngoài thuê dài hạn, gia đình trẻ, đầu tư cho thuê

Opal Tower thuộc khu Saigon Pearl – một trong những quần thể căn hộ đầu tiên phát triển theo mô hình compound tại TP.HCM. Dự án được đánh giá cao bởi mức giá hợp lý nhưng vẫn có đầy đủ tiện ích như hồ bơi, siêu thị, bảo vệ 24/7.

Lời kết: Lựa chọn căn hộ cho người nước ngoài tại TP.HCM – nên bắt đầu từ đâu?

Nếu bạn là người nước ngoài đang tìm hiểu thị trường, hoặc là nhà đầu tư nội địa hướng đến khách thuê quốc tế, thì 5 dự án trên là những lựa chọn không thể bỏ qua. Hầu hết đều có pháp lý rõ ràng, quản lý chuyên nghiệp, cộng đồng dân cư hiện đại và tiềm năng sinh lời ổn định từ 6–8%/năm nếu cho thuê lại.

📩 Liên hệ Premier Realty ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết, hỗ trợ kiểm tra quota sở hữu người nước ngoài, pháp lý mua bán và lựa chọn căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.