Tại sao giá bán căn hộ tại Premier Realty cao hơn một số đơn vị khác?

Khi tìm hiểu thị trường căn hộ cao cấp, không ít khách hàng đặt ra câu hỏi: “Vì sao cùng một dự án, cùng một loại căn hộ, nhưng giá bán mà Premier Realty công bố lại cao hơn so với một số đơn vị môi giới khác?”

Thực tế, sự chênh lệch này không đến từ việc Premier Realty nâng giá, mà xuất phát từ nguyên tắc minh bạch và đầy đủ toàn vẹn chi phí trong cách mà chúng tôi niêm yết giá.

1. Khoản 5% giá trị hợp đồng còn lại và các chi phí liên quan

Theo quy định pháp luật về Kinh doanh bất động sản hiện hành tại Việt Nam, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ, bên mua thường thanh toán 95% giá trị hợp đồng cho đến khi nhận bàn giao căn hộ. Phần 5% còn lại được giữ lại và chỉ thanh toán khi chủ đầu tư hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (thường gọi là Sổ hồng) cho người mua. 

Như vậy, khoản 5% này không phải là chi phí phát sinh ngoài hợp đồng, mà là nghĩa vụ thanh toán bắt buộc để hoàn thiện quyền sở hữu hợp pháp đối với căn hộ.

Ngoài ra để hoàn tất thủ tục sở hữu, người mua còn phải đối diện với một số chi phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định như Lệ phí trước bạ, Lệ phí cấp giấy chứng nhận và các khoản thuế phí bắt buộc khác.

Nhiều đơn vị khi niêm yết giá căn hộ thường chưa bao gồm khoản phí 5% này, khiến giá bán ban đầu trông có vẻ “mềm”. Tuy nhiên tổng số tiền thực tế mà khách hàng phải chi trả sau cùng lại tương đương hay thậm chí là cao hơn, đồng thời tiềm ẩn rủi ro phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

2. Nguyên tắc niêm yết giá tại Premier Realty

Giá bán do Premier Realty công bố đã bao gồm đầy đủ tất cả các chi phí pháp lý liên quan, bao gồm khoản 5% giá trị hợp đồng còn lại. Điều này giúp khách hàng chủ động dự trù được toàn bộ chi phí ngay từ đầu, tránh rủi ro phát sinh ngoài ý muốn.

Khi khách hàng tham khảo giá từ một số đơn vị khác, mức giá thấp hơn thường chỉ phản ánh giá trị căn hộ tại thời điểm bàn giao chứ chưa tính đến các chi phí phát sinh thêm và 5% phí sổ hồng này. Điều đó có nghĩa là trên thực tế, người mua vẫn phải thanh toán bổ sung để hoàn tất quyền sở hữu.

3. Giá trị mang lại cho khách hàng

Bằng cách niêm yết giá đầy đủ ngay từ đầu, Premier Realty hướng tới:

• Minh bạch và rõ ràng: Mỗi giao dịch đều được trình bày minh bạch, chi tiết và chính xác về chi phí, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm rằng sẽ không có khoản phát sinh ngoài dự kiến.
• An tâm về mặt pháp lý: Đảm bảo giao dịch tuân thủ đúng quy định pháp luật, qua đó bảo vệ trọn vẹn quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.
• Tiện lợi và tối ưu thời gian: Toàn bộ thủ tục được Premier Realty hỗ trợ toàn diện từ khâu tư vấn, chuẩn bị hồ sơ đến hoàn tất thủ tục pháp lý, hạn chế tối đa những rắc rối hành chính.

Với phân khúc căn hộ cao cấp, Premier Realty coi sự minh bạch và an toàn pháp lý không chỉ là cam kết, mà còn là giá trị cốt lõi chúng tôi luôn hướng đến để tạo dựng niềm tin và khẳng định uy tín trên thị trường.

Cảm ơn anh chị đã đọc tin!