Sự Thật Ít Ai Nói: 70% Người Thuê Căn Hộ Không Đọc Kỹ Hợp Đồng

1. Một con số khiến thị trường phải suy nghĩ

Theo thống kê nội bộ từ các đơn vị môi giới và chủ đầu tư bất động sản, có tới 70% người thuê căn hộ thừa nhận rằng họ không đọc kỹ hợp đồng trước khi ký.

Trong bối cảnh thị trường cho thuê ngày càng sôi động, con số này không chỉ là một thói quen thiếu cẩn trọng, mà còn là tín hiệu cảnh báo về sự thiếu chuẩn bị, thiếu hiểu biết pháp lý và có thể dẫn đến nhiều hệ lụy không đáng có.

Vì sao điều này xảy ra?

• Phần lớn người thuê tin tưởng hoàn toàn vào môi giới hoặc chủ nhà.

• Nội dung hợp đồng dài, khô khan, nhiều thuật ngữ pháp lý gây khó hiểu.

• Tâm lý muốn dọn vào nhanh, ký cho xong để ổn định chỗ ở.

2. Những hệ quả thường gặp khi bỏ qua hợp đồng

Việc không đọc kỹ hợp đồng thuê nhà không chỉ gây bất lợi cho người thuê, mà còn tạo ra nguy cơ tranh chấp, phát sinh chi phí và ảnh hưởng đến trải nghiệm sống. Một số hệ quả phổ biến bao gồm:

Phát sinh chi phí không rõ ràng

Nhiều người thuê không để ý đến các điều khoản về phí dịch vụ, phí bảo trì, phí vệ sinh định kỳ hoặc chi phí sửa chữa thiết bị trong quá trình ở. Những khoản này thường không được giải thích rõ ràng bằng lời, nhưng đã được ghi trong hợp đồng.

Tranh chấp khi trả nhà

Các điều khoản liên quan đến thời gian báo trước khi chấm dứt hợp đồng, xử lý tiền cọc hoặc hoàn trả thiết bị rất dễ bị hiểu sai nếu không đọc kỹ. Nhiều trường hợp người thuê mất cọc hoặc phải trả thêm phí do vi phạm cam kết mà họ không biết.

Điều khoản bất lợi bị bỏ qua

Một số hợp đồng quy định người thuê phải chịu trách nhiệm toàn bộ nếu thiết bị hư hỏng, kể cả không phải lỗi sử dụng. Nếu không kiểm tra kỹ trước khi ký, người thuê sẽ phải gánh chịu những rủi ro không công bằng.

3. Làm gì để bảo vệ quyền lợi khi thuê căn hộ?

Đọc kỹ hợp đồng là cách đơn giản và hiệu quả nhất để bảo vệ quyền lợi của người thuê nhà. Dưới đây là những lời khuyên nên thực hiện trước khi đặt bút ký:

• Đọc toàn bộ hợp đồng ít nhất hai lần, đặc biệt là các điều khoản liên quan đến chi phí, trách nhiệm sửa chữa và hoàn trả cọc.

• Hỏi rõ mọi điều khoản khó hiểu hoặc mơ hồ. Nếu cần, yêu cầu giải thích bằng văn bản.

• Đề xuất bổ sung những điều khoản cần thiết để đảm bảo minh bạch, như danh sách thiết bị bàn giao, điều kiện trả nhà hoặc mức hỗ trợ sửa chữa từ chủ nhà.

• Yêu cầu nhận hợp đồng trước ít nhất 24 giờ để có thời gian xem xét độc lập.

4. Premier Realty – Đặt tiêu chuẩn minh bạch lên hàng đầu

Tại Premier Realty, chúng tôi hiểu rằng một bản hợp đồng rõ ràng không chỉ là thủ tục, mà là nền tảng tạo nên trải nghiệm thuê nhà an toàn và chuyên nghiệp. Vì vậy, quy trình thuê căn hộ tại CBHUR luôn được thiết kế xoay quanh lợi ích và sự an tâm của khách thuê.

• Hợp đồng ngắn gọn, rõ ràng, được giải thích từng điều khoản khi cần.

• Luôn gửi hợp đồng trước để khách có thời gian xem xét.

• Chủ động điều chỉnh nội dung theo nhu cầu thực tế và hợp lý của từng khách hàng.

• Cam kết đồng hành trong suốt quá trình thuê – từ ngày đầu tiên đến khi bàn giao.

5. Kết luận

Hợp đồng thuê nhà không chỉ là giấy tờ pháp lý. Đó là hàng rào bảo vệ quyền lợi cho cả người thuê và người cho thuê.

Chỉ cần dành thêm vài phút đọc kỹ, người thuê có thể tránh được những rủi ro không đáng có, đồng thời thiết lập được mối quan hệ thuê nhà rõ ràng, minh bạch và lâu dài.

Premier Realty tin rằng một hợp đồng rõ ràng, một dịch vụ minh bạch sẽ tạo ra trải nghiệm thuê trọn vẹn – đúng với kỳ vọng của nhóm khách thuê cao cấp ngày nay.